SEV-Verwaltung
Sondereigentumsverwaltung – Der perfekte Service für Ihre Eigentumswohnung
Ihr Eigentum in besten Händen.
Als Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung innerhalb einer WEG stehen Sie oft "zwischen den Stühlen". Die SEV (Sondereigentumsverwaltung) ist die ideale Lösung:
Wir kümmern uns um alles, was Ihre spezielle Wohnung und das Verhältnis zu Ihrem Mieter betrifft. Während die WEG-Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum zuständig ist, übernehmen wir in der SEV die vollständige Betreuung Ihres Sondereigentums.
Wir fungieren als Bindeglied zwischen Ihnen, Ihrem Mieter und der WEG-Verwaltung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und genießen Sie die Sicherheit einer professionellen Betreuung Ihrer Kapitalanlage.
Vollständige Mieterbetreuung
- Erster Ansprechpartner für Ihren Mieter in allen Belangen
- Durchführung von Wohnungsbesichtigungen, Übergaben und Abnahmen
- Überwachung der Einhaltung von Hausordnungen
- Schlichtung bei Problemen zwischen Mietern oder Nachbarn
- Suche und Auswahl geeigneter Nachmieter bei Kündigung
Kaufmännische Abwicklung
- Überwachung der monatlichen Mieteingänge
- Konsequentes Mahnwesen bei Zahlungsrückständen
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für den Mieter
- Rechtssichere Anlage und Verwaltung der Mietkaution
- Durchführung von Mieterhöhungen im gesetzlichen Rahmen
Technische Instandhaltung
- Veranlassung und Überwachung notwendiger Reparaturen im Sondereigentum
- Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Wohnung bei Bedarf
- Koordination von Handwerkern und Terminen mit dem Mieter
- Schnittstelle zur WEG-Verwaltung bei Schäden am Gemeinschaftseigentum
Rechtliche Vertretung
- Vertretung Ihrer Interessen gegenüber dem Mieter
- Wahrnehmung Ihrer Rechte in der Eigentümerversammlung (auf Wunsch)
- Durchsetzung von vertraglichen Vereinbarungen
- Beratung zu aktuellen mietrechtlichen Themen
Kompletter Service für Ihre Wohnung.
Wir entlasten Sie von allen Aufgaben rund um Ihre vermietete Eigentumswohnung. Fragen Sie uns an!